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  • 7月房价,到底有多火?

    7月房价,到底有多火?

    上午,国家统计局,公布了房地产领域最重要的数据:70城房价指数。这一组数据,是相关部门评定各地房地产调控效果、稳定房价政绩的最重要的指标。今天公布的是7月份的数据,让老杨吓了一跳!首先,从总体来看,70城新房价格,环比涨幅为1.2%,相比上月的1.1%,再度扩大。很多人觉得,1.2%不算什么事呀。但这是环比,如果年化,也即上涨15%!房价涨15%,高不高? 当然高了!因为今年二季度我国GDP增速只...

    看房啦2021-02-02

  • 问答分享:房地产税对商铺投资的影响?

    问答分享:房地产税对商铺投资的影响?

    网友咨询:杨老师好。如果未来征收房地产税,您估计会对商铺以什么方式征收?并请您谈谈房地产税对商铺投资的影响。更多干货,关注薇信公号:杨红旭楼市研究1986年9月,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》。 规定1:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。前几天,网上传出深圳向某某城中村收房产税,这就有问题了,城中村一般是集体用地,不属于国有用地,征税没有法律依据。规定2:房产税依照房产原值...

    看房啦2021-02-02

  • 悲催开发商,抄底抄到半山腰

    悲催开发商,抄底抄到半山腰

    去年四季度以来,频频有新闻报道,很多房企裁员投资条线!在老杨看来,房企的投资条线,是房企多部门当中,最重要、具挑战的一个部门。多拿地、拿对地,是房企发展扩张的必由之路。拿对一块地,可以赚翻;拿错一块地,公司赔钱,跟投的高管与员工也倒霉。面对市场变化莫测,投资条线的员工苦累、精神压力大。如果今年3-5月,冲动型的扑进二线城市,拿高价地;当前心情如何?通过两组数据,做个小小的复盘吧8月,易居院监测的4...

    看房啦2021-02-02

  • 欲知房价涨跌,必须提前观察这个东东

    欲知房价涨跌,必须提前观察这个东东

    ​老杨给大家重复一万遍:欲知一个城市的楼市温度,最最最要紧的指标是,六个大字:二手房成交量。为什么?此处省略8888个字……以下,点评八个城市的二手房成交量的现状吧。上海:地上趴了两年,今年春天一孙骚情,后来凉了,但仍高于2017-2018年。根据过去10年上海二手房成交量的温度高低变化的情况,将最高温设为100度,将最低温设0度。那么,当前上海楼市温度:52度。北京:欲说还休,干脆别说了。当前温...

    看房啦2021-02-02

  • 美国史上最强降息,居然也失效了,还能怎么办?

    美国史上最强降息,居然也失效了,还能怎么办?

    美联储疯了一般,已经等不及周四的议息会议,昨天狂降息100个基点!回顾过去几十年,一次降息100个基点,这是头一次。即便是08年国际金融危机刚爆发之后12月,最多也只是降75个基点。同时,本月已经累计降息150个基点了,这也创了一个过去几十年的历史之最。回顾07-08年,07年次贷危机爆发,9月开始降息,其后连续降息10次,至08年底降至0-0.25%的历史最低位。而这次降息周期,19年降3次,今...

    看房啦2021-02-02

  • 临港自贸区后,浦东从此没有郊区

    临港自贸区后,浦东从此没有郊区

    说实话,我们自媒体这行,对热点有不可抗拒的嗅觉,但对热点本身太多聚焦,往往容易忽略了一些事件背后更深远的意味。昨天,临港就等来了预期很久的自贸区官宣,可意外的是,除了一堆自贸区的政策组合包,其中还掺杂一些涉及楼市政策,内容要点基本是这些:你也知道,上海楼市已经很久没有实质上政策的操盘了,所以市场的反应自然超出想象,各种解读我也看了不少,只是几乎都在政策端口上发力的。因此,我也不想和大家聊什么政策逻...

    看房啦2021-02-02

  • 刚需哭惨了!即使房价跌了,你还是要付更多的钱来买房

    刚需哭惨了!即使房价跌了,你还是要付更多的钱来买房

    全文2648字,阅读大概需要6分钟。导语:南京抢房子,武汉抢房子,成都抢房子,都和各地不健康的“限价”有关。鲁迅曾慨叹道:“面对铁屋子里面的人,究竟是喊醒他们,还是让他们在无痛苦中死去。”楼市过去很多残酷的真相,而面对这些真相时,我们用行动选择了后者,而今,楼市再现疯狂一幕,我要告诉大家一些新的东西。欢迎关注微信公众号:今玖财富1抢房狂潮下,是套利的民众南京抢房。11月15号,南京楼市疯了,开着玛...

    看房啦2021-02-02

  • 国人掀起泰国投资热,泰国房产真的值得投资吗?

    国人掀起泰国投资热,泰国房产真的值得投资吗?

    导语:泰国房子究竟有什么样的魔力,能让那么多外国人争相投资?国内投资风险显现,国人转战海外市场1、国内房价历史高峰,房产泡沫显现上篇文章我们已经分析过,在泡沫之下,国内的房子不能随便买了,要买也要挑那些有价值支撑的城市。所以,哪怕在外汇管制下,海外置业照样成为了房产投资的一大热门。2、海外房产成资产配置热点做理财,我们常说“不要将鸡蛋放在一个篮子里”,而这一刻做房产投资也一样,我们要将房产在不同地...

    看房啦2021-02-02

  • 刚需趁早买!劝了这么多次怎么就是不听?

    刚需趁早买!劝了这么多次怎么就是不听?

    前几天,厦门又出了地王。这是导火索。而地王的诞生,往往都是有前奏的,之于2018年的厦门,年后的厦门市场被二手房点燃,一路传导新房,用当地媒体大V的话来说:“行情仿佛回到了2017年;一手房市场将迎来2017年4月以来最好的行情。”于是,就有人跑过来留言抖机灵。短短一句留言中竟有三个要点:第一:不让刚需买。第二:厦门今年大涨。第三:对厦门的误判是完全错误。我们一条一条来说。一.我们什么时候说不让刚...

    看房啦2021-02-02

  • 于无声处听惊雷——从2017年统计公告看中国经济巨变

    于无声处听惊雷——从2017年统计公告看中国经济巨变

    文恒大研究院任泽平 华炎雪伴随着市场经济进化新生,改革红利释放,增速换挡L型筑底初露曙光,传统行业转型重生,新经济快速成长,新时代、新周期扑面而来。我们正处在激动人心的历史时刻,面临前所未有的异常复杂的挑战和机遇。本文旨在从《2017年国民经济和社会发展统计公报》看中国经济正在发生的巨变。于无声处听惊雷,于无色处见繁花。1、经济规模已达12万亿美元,快速崛起,2027年前后中国有望成为世界第一大经...

    看房啦2021-02-02

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